多彩なウォンツに応える安心のパ－トナ

有限会社ウォンツは、不動産の管理、売買・賃貸の仲介、をはじめ、入居者の募集から、入居中の入居者の管理、家賃滞納処理、クレームの対応、退去精算、補修工事に至るまで一貫したシステムにより大切な資産をお預かりします。
あなたの多彩な「ウォンツ」にお答えする安心のパートナー、それがWantsです。

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■ウォンツで賃貸管理

入居者の募集から、入居中の入居者の管理、家賃滞納処理、クレームの対応、退去精算、補修工事に至るまで一貫したシステムにより大切な資産をお預かりするシステムです。
お忙しくて家賃のチェックができない方や、滞納で困った経験のあるオーナー様には、お薦めのシステムです。

賃貸管理業務の流れ

人物選定業務(入居者本人の勤務先・連帯保証人への確認等)

オーナー様のご承諾後、貸主代理として当社が契約代行致します。

必要書類のチェック、敷金・家賃等の受領代行

家賃の送金業務について
入居者からの家賃を当社が集金し、毎月10日にオーナー様の指定の口座に送金し、『明細書兼領収書』を送付致します。

入居者からのトラブル・クレーム等の対応業務

入居者退去後の検室、補修工事の見積・発注、公共料金等の精算確認

敷金精算書の作成、退去者との敷金精算、補修代金支払等

■管理契約締結のメリット

管理の場合、家賃を当社の口座で集金致しますので、
滞納者へは、すぐに督促業務を開始致します。
毎月10日には、当社からオーナー様へお振込致しますので
面倒な入金確認や不安が解消され安心です。

広告媒体(雑誌・インターネット・チラシ等)を利用した募集に加え、提携業者に対し幅広く空室情報をオープンにし、窓口を広げて募集致します。

入居者より、設備機器(特に、給湯器・ミニ冷蔵庫・エアコン等)の故障によるクレームは、
当社にて受付、提携業者・メーカーの派遣、修理、支払負担の調整等すべて対応致します。
オーナー様へは、当社より状況をご報告致します。
(但し、当社にてオーナー様のご負担と判断した場合は、修理代実費をご負担頂きます。)

当社にて家賃を集金する事になる為、入居者は口座振替が可能となり振込手数料も不要となります。
また、当社と信販会社との提携による“保証人不要制度”等も利用でき
入居者募集の際にも有利となります。

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管理物件周辺に関する地元新聞記事等があれば、『明細書兼領収書』と共に送付致します。
これにより、毎月当社とのコミュニケーションもとれますので、
遠方のオーナー様にとっては、こちらの状況が把握でき安心です。
売買に関するご相談も賜わります。売買情報も定期的にご連絡致しますので、相場の把握ができ、
チャンスを逃しません。
確定申告のお手伝い・税務相談等も無料で承ります。
物件の状況がわかる写真なども、ご希望のオーナー様には送付致します。
その他、ご要望があれば可能な限り対応させて頂きます。

■今後の賃貸業について

　現在、全国宅地建物取引業協会においても、賃貸管理業務の標準化、高度化への課題について強い関心を示しております。
大手企業も賃貸管理業への進出を始めており、今後は賃貸管理業も一般的慣習となって行く事は十分考えられます。
　賃貸業は、ビジネスであり、ビジネスである以上、家主様には賃貸経営者としての姿勢と知識が要求されます。特に、今日のように新規物件の供給が過剰な上、近年の不況による影響で、空室率の高い市場では借り手優位の市場が形成されおり、これらに応じた迅速な対応と専門知識が必要となります。

　当社では、各管理物件を十分に把握したスタッフ一人一人が、大手企業ではできない小回りのきく対応で「自分の物件」であるという意識をもって管理にあたりますので安心してお任せ下さい。

〒810-0041 福岡市中央区大名2-10-31　ネオハイツ天神402号
TEL:092-725-8901 FAX:092-725-3949

福岡県知事免許（6）第12796号
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）福岡県宅地建物取引業協会会員